La façade principale est orientée sud/sud-est, la terrasse est/nord-est.

Le pignon est orienté ouest/sud-ouest.

Colonne de gauche : vues depuis la terrasse sur les prés. A droite, vues depuis la maison côté accès.

Le deuxième espace de jardin situé à l’arrière de la maison (3000 m2 environ) incluant la mare.

L’entrée avec son grand

placard et les toilettes.

Le salon/salle à manger depuis son accès (58 m2)

La partie repas et au fond le deuxième coin salon.

La cuisine de 15 m2 est entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson 5 feux au gaz (butane),

lave-vaisselle, réfrigérateur.

Depuis la cuisine, on peut voir toutes
les prairies.

Le bureau de 15 m2 orienté sud-est.

Nous possédons le haut-débit,

une antenne wi-fi permet de se connecter

sur toute la propriété.

La chambre d’amis de 13 m2 orientée ouest.

L’escalier menant à l’étage.

La chambre parentale avec son grand dressing et sa SDB (20 m2 environ).

Toutes les chambres possèdent une excellente

isolation phonique et thermique, les parquets

sont en chêne huilé.

La première des 2 chambres du pignon ouest, d’une surface de 12,50 m2.

La deuxième des 2 chambres du pignon ouest, d’une surface de 12,50 m2.

La cinquième chambre orientée sud-est (13 m2).

Le rangement du fond est intégré, et peut recevoir des portes coulissantes ou un rideau au choix.

La sixième chambre orientée sud-est également (13 m2). Rangements identiques à la 5ème chambre.

Les 2 autres salles de bains de l’étage et les toilettes.

A VENDRE

Maison de caractère en pierres entièrement rénovée en 2004-2005
de 240 m2 habitables sur 4 hectares avec paddock/prairie hiver-été

Prix : 450 000 €
(+ 37 300 € de frais SAFER et notaire)

Descriptif général du bien

Maison d’habitation de 240 m2 habitables comportant un grand salon de 58 m2, 1 cuisine équipée de 16 m2, 6 grandes chambres (entre 12,5 et 18 m2), un bureau de 13 m2, trois SDB, deux WC, une arrière cuisine de 12 m2 et une pièce annexe (utilisable en atelier ou rangement) de 15 m2, une grande terrasse couverte, chauffage central au fuel, assainissement individuel, isolation, menuiseries, électricité et plomberie refaits en 2004/2005 ainsi que les sols et la décoration intérieure, les enduits extérieurs.
- Un grand jardin de 3000 m2 environ incluant un petit plan d’eau et un puits alimentant le jardin, les prés des chevaux, les sanitaires et lave-linge de la maison.
- Deux prairies hiver/été d’une surface totale de 3,3 hectares environ clôturée en rubans (poste électrique secteur) avec abris pour chevaux et râteliers à foin dans deux espaces paddock, s’ouvrant en été sur deux espaces prairie d’un hectare et demie chacun environ.

- La forêt de La Chaize le Vicomte est directement accessible en bordure de la
propriété, elle comporte de nombreux chemins permettant d’effectuer des circuits
entre 1 H et une journée complète.

Contacts :
Mr et Mme Herrmann,
la Grange, 85480 Fougeré

Tél :  02 51 09 43 42 / 06 50 82 38 46
Mail : Herrmann.brigitte@gmail.com

SAFER Poitou-Charentes
Sébastien Cadot
Tél :  02 72 78 70 06
Mail : s.cadot@safer-poitoucharentes.fr

La partie prairie d’été.

Un des paddocks d’hiver.

Un des nombreux chemins de promenade.

Lot N° 3