A VENDRE
Centre équestre/haras avec manège, carrière, rond de longe,
bâtiments de stockage,
installations d’élevage, boxes, paddocks, prés,
grange de 400 m2 avec permis de construire,
sur 11,65 hectares
Prix : 300 000 € HT
(+ 20 000 € environ de TVA récupérable,
+ 24594 € de frais SAFER
et notaire)
Descriptif général du bien
Centre équestre labellisé Cheval Qualité France sur 12.20
hectares d’un seul tenant comprenant :
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1 hangar à foin de 226 m2 ; 1 abri de stockage
de 97 m2 ; 1 bâtiment de 180 m2 comprenant 3 grands boxes de poulinage de 25 m2,
1 box de 12m2, 1 box de 9 m2, (possibilité d’agrandir le bâtiment pour créer une
dizaine de boxes), 1 local infirmerie avec video surveillance, 1 barre d’échographie ;
1 bâtiment de 50 m2 comprenant 1 sellerie club, 1 sellerie propriétaires, 1 club
house, 1 local pour stocker l’aliment.
Plus de 10 HA de prairies artificielles spécialement
semées pour les chevaux et de prairie naturelle, aménagés en
4 pâtures été/hiver
clôturées en rubans électriques, équipées d’abris et râteliers avec distribution
d’eau du puits sur toutes les pâtures.
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La grange cathédrale :
Le bâtiment possède une shob de 400 m2, en granit blond et rose et pierre de taille,
la charpente
en chêne est en excellent état. Ce bâtiment possède un permis de construire
valide pour une transformation en logements ou gîtes, avec parkings, jardins et piscine.
Les plans d’aménagement et les chiffrages
des entreprises ont été effectués et peuvent
être transmis.
Plan masse de l’aménagement de cette grange. Document réalisé par Pascal Bernardi BEPB Vendée
La carrière de 40 m x 60 m.
Le sol est constitué de 30 cm de remblai (0.30), puis 10 cm de calcaire broyé et tassé, puis 7 cm de sable
de qualité. Ce sol convient particulièrement aux disciplines Western et au dressage.
Infrastructures pour l’équitation et l’élevage :
Le manège couvert de 15 m x 30 m installé en 2008 (a résisté à la tempête de 2009).
La structure est en aluminium et les parois latérales sont en filet brise-
en toutes saisons. Une estrade permet aux spectateurs de s’installer confortablement.
Une arrivée d’eau reliée au puits permet d’arroser aussi souvent que nécessaire.
Le rond de longe de 18 m de diamètre.
Les poteaux porteurs sont des traverses de chemin de fer enfoncées de 80 cm dans le sol, les lisses sont
en pin traité autoclave, les planches en chataigner imputrescible. Il y a une petite estrade attenante
permettant d’observer ou de filmer le travail des chevaux.
La sellerie club et le club house.
L’espace détente entre paddocks, rond et carrière.
Le Club House
La sellerie club
La sellerie propriétaires, la réserve de grains, les toilettes club (toilettes sèches).
Les boxes, la fumière.
3 grands boxes de poulinage de 25 m2 dont 2 équipés de video-
abreuvoirs automatiques à niveau constant, mangeoires et grands rateliers, 1 box de 12 m2 et 1 box
de 9 m2 équipés d’abreuvoirs automatiques à niveau constant et de mangeoires.
Il est possible de construire des boxes supplémentaires à l’extérieur sur la gauche en empiétant sur le parking.
La fumière est en béton armé et peut être couverte.
L’infirmerie, la barre d’échographie.
L’infirmerie située à l’entrée des boxes permet de stocker hors de portée du public les médicaments pour
les chevaux, elle est équipée d’un poste de surveillance video permettant d’observer en simultané deux
des boxes de poulinage, en sus des ceintures Birth Alarm.
Le parking, la douche, le hangar de stockage.
Les six paddocks individuels dont deux avec abris.
La forêt de La Chaize le Vicomte.
Directement accessible en bordure de la propriété, elle comporte de nombreux chemins permettant
d’effectuer des circuits entre 1 H et une journée complète.
Les prairies divisées en quatre parcelles avec grands abris.
Les prairies ont été refaites en 2004 avec un mélange spécial pour chevaux permettant de produire
sur 10 hectares environ un foin de très grande qualité. Chaque parcelle comporte un grand paddock
de 1500 à 4000 m2 avec abri, eau du puits et râtelier, pouvant se fermer en hiver, et s’ouvrant (après
avoir récolté le foin) sur une parcelle d’entre 2 et 4 hectares chacune.
Contacts :
Mr et Mme Herrmann,
la Grange, 85480 Fougeré
Tél : 02 51 09 43 42 / 06 50 82 38 46
Mail : Herrmann.brigitte@gmail.com
SAFER Poitou-
Sébastien
Cadot
Mail : s.cadot@safer-
Lot N° 1